Los bancos con más quejas de sus usuarios a diciembre de 2016

El sistema financiero colombiano es uno de los sectores que más crece año a año en el país, generando grandes utilidades a los bancos, sin embargo, la gran mayoría de los colombianos no se sienten contentos con la manera de proceder de los bancos y es por eso que la Súper Intendencia Financiera (Superfinanciera) publicó a finales de marzo un informe sobre la atención de quejas de los usuarios en el último trimestre de 2016.

Según indica el informe de la Superfinanciera, las quejas que más se presentaron en el último trimestre de 2016 fueron en su mayoría por Tarjeta de Crédito con un total de 142.109 quejas. Le siguieron a esta en el podio las quejas por Cuentas de Ahorro que fueron 49.965 y por Créditos de Consumo y/o Comercial con un total de 30.003. Los otros tres tipos de quejas presentadas en el informe de mayor a menor cantidad fueron por Cuentas Corriente, Créditos de Vivienda y Microcréditos.

Bancos con más quejas por sus tarjetas de crédito

  • Bancolombia: 53.779 quejas
  • Banco Colpatria: 27.916 quejas
  • Banco Falabella: 13.371 quejas
  • Davivienda: 12.246 quejas
  • Banco de Bogotá: 5.931 quejas

Cabe anotar que Bancolombia fue el banco que más quejas recibió quejas por el cobro de comisiones y/o servicios, mientras que el Banco Colpatria fue el banco que más quejas recibió por revisión y/o liquidación de las tarjetas de crédito. Sigue leyendo

Comprar, arreglar y vender casas ¿un negocio rentable?

Seguramente usted haya visto algún programa de televisión en donde se dedican a comprar, arreglar y vender casas y pudiera parecer que el negocio es realmente fácil de realizar, pero hay muchas cosas que no se dicen de este negocio que mal llevado podría arruinarlo financieramente, esto principalmente por las grandes sumas de dinero que se manejan en este tipo de negocio.

Como cualquier tipo de negocio, usted tiene que tener en cuenta los riesgos antes de intentar realizarlo. Entre los riesgos que tenemos, principalmente, está que en este negocio se requieren de altas sumas de dinero para poder comprar el inmueble y muchas veces usted debe tener ese dinero en efectivo. Si usted no es cuidadoso a la hora de escoger el inmueble, muy posiblemente no alcance no solo a no recuperar su inversión sino que incluso termine perdiendo dinero.

como comprar casa en los remates

Esto hace que sea fundamental tener en cuenta algunos consejos para comprar, arreglar y vender casas sea un negocio rentable para quien quiere emprender este tipo de negocios entre los cuales tenemos:  Sigue leyendo

Consejos para comprar vivienda sobre planos

Seguramente la idea de muchas personas para el año nuevo es poder hacerse a una vivienda propia y aunque existe la posibilidad de acceder a esta siendo nueva o usada, existe otra posibilidad que es la de comprar vivienda sobre planos, esto significa que el comprador no sabrá a ciencia cierta qué es lo que comprará sino hasta que el proyecto esté finalizado.

Esto para algunas personas puede generarles algo de miedo y temor pues básicamente uno debe confiar que lo que le prometieron es lo que recibirá, pero uno realmente no sabe qué puede pasar durante la construcción del proyecto o si se requieren hacer algunas modificaciones en los planos iniciales del proyecto.vivienda-casa-planos

Sin embargo, comprar sobre planos es una de las mejores opciones que existen cuando de costos hablamos. Tenga en cuenta que muchos constructores necesitan financiarse antes de iniciar un proyecto y por eso dejan los inmuebles a precios muy atractivos a aquellas personas que accedan a comprar su vivienda sobre planos.

Al finalizar, la compra que usted realizó generalmente se valoriza de manera significativa. De hecho, hay personas que tienen esta actividad de comprar sobre planos y luego vender una vez finalizado el proyecto como un negocio que, aunque rentable, es muy riesgoso y requiere mucho capital de entrada. Sigue leyendo

Ciudades de Colombia donde es más caro comprar casa nueva

Comprar casa propia es el sueño de muchas familias, pero también es para algunas personas la posibilidad de hacerse a una para poder generar ingresos por su arriendo. Sin embargo, a la hora de comprar casa nueva, lo ideal es que se pueda comprar la mejor opción al menor precio posible y en ese sentido, es importante entonces tener en cuenta las ciudades de Colombia donde es más caro comprar casa nueva, esto para que pueda darle un uso inteligente a su dinero.

En general, el valor de la casa nueva en Colombia ha aumentado con respecto al segundo trimestre del año pasado, exactamente un 2.3 %, sin embargo, si usted busca comprar casa nueva como negocio, este tipo de indicadores es importante tenerlos en cuenta pues le podrán dar buenas oportunidades para adquirir casa nueva a precios más cómodos que en otras partes del país.

casa credito

Por otra parte, si su objetivo es comprar casa propia para usted y su familia, entonces le recomendamos que tenga en cuenta este listado de modo que sepa si deberá contar con más o menos dinero del que tenía presupuestado para poder comprar un inmueble nuevo ahora o dentro de un par de años.  Sigue leyendo

Compre casa usada a través de Bancolombia

Cuando una persona no puede cumplir con sus obligaciones en cuanto al pago de un crédito, generalmente los bancos ponen como garantía ese mismo activo para responder por la obligación de modo que luego puedan venderlo a un precio competitivo y recuperar gran parte del dinero invertido en dicho activo a través del préstamo que hicieron.

Una de las opciones con las que usted cuenta en Colombia para comprar casa propia es a través de Bancolombia la cual ofrece semanalmente un listado de inmuebles para comprar y que son vendidas directamente por ellos. Esto significa también que usted tiene la posibilidad de solicitar un crédito hipotecario con ellos de modo que pueda adquirir dicho inmueble.

bancolombia logo

Pasos para comprar casa con Bancolombia

  • Revisar el listado de inmuebles ofrecidos, tomar nota del código del mismo y contactar al banco enviando un email con el código del inmueble y sus datos de contacto al correo tinmuebl@bancolombia.com.
  • Un asesor se comunicará con usted para darle más datos sobre el inmueble y concretar una cita para ver el mismo.
  • Tras ver el inmueble, presente una oferta por escrito.
  • Entregue la documentación que le solicita el asesor para poder legalizar la venta.

Además de casas y apartamentos, también se puede conseguir otro tipo de activos como son maquinaria y otros activos que son propiedad de Bancolombia. Para ver el listado de inmuebles ofrecidos haga clic AQUÍ y diligencie la información que verá en este formato para que la búsqueda sea más precisa:

¿Invertir en inmuebles es un buen negocio?

Varias son las maneras en que usted puede invertir su dinero para que le siga generando dinero de modo que no tenga que seguir trabajando para obtenerlo y así asegurarse una fuente de ingresos adicional a una pensión cuando llegue a la vejez. Algunas de estas formas son más riesgosas que otras e invertir en cada una de estas depende exclusivamente de cada persona pues algunas son conservadoras o arriesgadas.

A continuación le queremos hablar de una forma de inversión que utilizan varias personas pues les asegura una renta mensual proveniente de los arrendamientos de estos como es el invertir en inmuebles. Si bien algunas personas pueden pensar que si es difícil conseguir una casa propia, conseguir dos o tres debe ser prácticamente imposible, pero todo depende de cómo haga las cosas y qué tan inteligente sea a la hora de manejar su dinero y buscar financiación.

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Es importante aclarar que los inmuebles como casas o apartamentos es de esos activos (Ver diferencia entre activos y pasivos) que se valorizan con el paso del tiempo, por lo que esta es realmente una inversión que con el tiempo le devolverá su inversión y con creces, por eso le invitamos a ver la adquisición de una casa como un negocio y no como un patrimonio.

¿Vender o arrendar?

La pregunta que muchas personas se hacen al momento de comprar casas o apartamentos como negocio es si es más rentable venderlas de nuevo o arrendarlas. Acá vamos de nuevo a que esto depende del perfil de cada persona y qué cuánto está dispuesto a arriesgar. Sigue leyendo

Comprar casa nueva desde dos salarios mínimos

El gobierno ha anunciado una nueva modalidad para comprar casa nueva dentro de lo que es el programa Mi Casa Ya en el que ahora ha flexibilizado los requisitos en cuanto a los ingresos que debe tener una familia para poder participar del programa y desde ahora le permitirá comprar casa nueva desde dos salarios mínimos con este programa de compra de vivienda nueva en Colombia.

Recientemente el gobierno anunció que dispondrá de más recursos al programa Mi Casa Ya, por lo que este programa se mantendrá hasta el año 2019, pero además de esto, también se anunció que se dispondrán de 15 mil cupos para aquellas familias que tienen ingresos entre uno y dos salarios mínimos mensuales, por lo que esto aumenta la cantidad de familias que pueden beneficiarse del programa.

mi casa ya

Recordamos que a este programa solo podían acceder las familiar en las que se devengaran entre dos y cuatro salarios mínimos mensuales en adelante y es aquí donde radica el gran cambio en este programa. Además de esta flexibilización en los ingresos, a las familias que devenguen entre 2 y 4 salarios mínimos se les aumentó el subsidio de la cuota inicial pasando de 8 millones a casi 14 millones de pesos.  Sigue leyendo

Crédito de vivienda en UVR del Banco AV Villas

Una de las modalidades para conseguir un crédito hipotecario en Colombia es en UVR (unidad de valor real), unidad cuyo valor va cambiando dependiendo de varias variables y esto puede hacer más económico o más costoso su préstamo dependiendo de varias condiciones económicas que se tienen en cuenta para fijar el valor de la UVR.

Este tipo de créditos se suele considerar un poco especializado pues se suele recomendar para personas con conocimientos en el comportamiento de la economía que tras sus estudios podrían prever que les convendría mejor obtener un crédito hipotecario en UVR que en pesos que es la manera tradicional de obtenerlo.

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Si usted está interesado en obtener este tipo de crédito hipotecario, le recomendamos tener en cuenta el crédito de vivienda en UVR del Banco AV Villas del cual le presentaremos sus detalles más importantes:  Sigue leyendo

Remates de la DIAN, una manera de adquirir carro o casa

Los remates de la DIAN es la manera en que esta institución gubernamental tiene para poder cobrar los dineros correspondientes a los pagos por impuestos con los que algunas personas no hayan podido cumplir. De esta manera, venden los activos de las personas morosas y así logran recuperar el dinero o parte del cobro de los impuestos.

Cabe anotar que los remates de la DIAN es una manera de adquirir casa o carro pues en los remates generalmente se ofrecen al público los activos a un precio mucho menor incluso que si fueran de segunda, lo que les permite a muchas personas hacerse a inmuebles y a vehículos a un precio muy accesible.

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¿Cómo participar de los remates de la DIAN?

Para poder ver participar de los remates de la DIAN las personas pueden mirar en la página de la institución cuáles son los activos que se están rematando y al fecha de remate de los mismos. Para esto, ingrese a la Página de DIAN.

remates de la dian una manera de adquirir carro o casa

Acá vera tres opciones para poder participar de los remates de la DIAN entre los que tenemos además de inmuebles y vehículos, también la posibilidad de poder adquirir mercancía.  Sigue leyendo

¿Qué documentos se necesitan para comprar una casa?

Tener casa propia es el sueño de muchas personas, sin embargo, no espere solamente a tener el dinero a la mano para comenzar a hacer las diligencias necesarias para comprarla o puede perder una muy buena oportunidad, sobre todo si no cuenta con los documentos necesarios para realizar el trámite en el tiempo indicado y otro comprador sí.

A continuación le presentamos el listado de los documentos que se necesitan para comprar una casa y aunque la mayoría solo se pueden tener cuando ya se ha tomado la decisión de comprar, usted puede tener a la mano varios de estos con tiempo de modo que al momento en que ya haya escogido la casa usted cuente con toda la documentación a la mano y en el menor tiempo posible.

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1. Para cerrar el negocio.

Una promesa de compraventa.

2. Si va a solicitar crédito de vivienda

Si es asalariado

  • Certificado de Ingresos y Retenciones del año anterior firmado.
  • Certificado laboral original en donde conste el cargo, salario, horario laboral, tipo de contrato y antigüedad. Para pensionados, copia de los dos últimos comprobantes de pago.
  • Declaración de renta del último año o certificación de no declarante. (Dependiendo del banco)
  • Extractos bancarios de los últimos 3 meses. (Dependiendo del banco)
  • Fotocopia de los comprobantes de pago de los últimos 2 meses.
  • Fotocopias de la cédula, NIT o Cédula de Extranjería si es extranjero residente.
  • Si sus ingresos varían, certificado con valor y periodicidad de bonos, horas extras u otro ingreso regular.
  • Si tiene ingresos adicionales a la actividad principal adjunte documentos que los soporten.
  • Solicitud de crédito diligenciada y firmada por los solicitantes.

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