¿Cuánto va a aumentar el arriendo en 2017?

Si usted celebró un contrato de arrendamiento en 2016 y este se vence en 2017, es importante que tenga en cuenta que si va a volver a renovar dicho contrato el valor que deberá comenzar a pagar no será el mismo que venía pagando. Si desea cuánto va a aumentar el arriendo en 2017, estas son algunas de las cosas que debe tener en cuenta.

Es importante que sepa que el aumento del arriendo que se realizará en 2017 no se realiza automáticamente el primero de enero, sino que este solo se puede realizar una vez haya finalizado el contrato antiguo. En este caso, si usted hizo un contrato que se vence en enero de 2017, si desea renovar el contrato de arrendamiento el valor del mismo aumentará dependiendo de una variable: la inflación de 2016.

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La inflación del año 2016 en Colombia fue de 5.75 %, dato que fue entregado por el DANE y que disminuyó en comparación a 2015 que fue del 6.77 %. La salud fue el sector que más variación reportó con un 8.14 %, mientras que el sector que menos variación reportó fue el del vestuario que fue de un 3.98 %. 

¿Cómo calcular el valor del arriendo?

Como mencionamos anteriormente, el aumento del arriendo en 2017 dependerá de la inflación del año 2016 que fue del 5.75 %. Supongamos que actualmente usted paga $1.000.000 por el arriendo de un apartamento. Para saber cuánto va a aumentar el arriendo en 2017 deberá hacer el siguiente cálculo:

Valor del arriendo x 5.75 / 100

Para nuestro caso sería:

1.000.000 x 5.75 / 100
5.750.000 / 100
57.500

Es decir que si mi contrato de arrendamiento se vence en 2017 y quiero renovarlo, el aumento en el valor del arriendo sería de $57.500 y tendría que seguir pagando $1.057.500 de arriendo este año.

A tener en cuenta

  • Recuerde que el valor del arriendo que usted paga nunca debe estar por encima del 1 % del valor comercial del inmueble.
  • El arrendador deberá comunicarle el nuevo precio a pagar previamente y por escrito.
  • Si el valor del arriendo está por encima del 1 % del valor comercial del inmueble, el arrendatario puede dar por terminado el contrato de arrendamiento.
  • No es obligación del arrendador hacer el aumento automático. Se puede negociar un mayor tiempo de arrendamiento del inmueble de modo que no se haga un aumento del valor del arriendo.

Fuente: Finanzas Personales

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