¿Qué costos tiene irse a vivir solo?

Muchos jóvenes tienen como uno de sus principales objetivos a corto y mediano plazo el poder independizarse de sus padres y comenzar a vivir solos, sin embargo, no todos están conscientes de todo lo que este cambio en sus vidas acarrea no solo desde lo emocional pues hay que enfrentarse al miedo de esta nueva experiencia y todo el estrés que esto podría generar, sino también desde lo financiero pues es importante saber que irse a vivir solo no es algo realmente económico.

Los jóvenes no son muy conscientes de estos gastos y de la presión que supone para ellos emocional y financieramente porque este peso han tenido que llevarlo sus padres y aunque muchos de estos jóvenes son conscientes de que no será algo fácil y tengan claro muchos de los gastos que deben tener para lograrlo, realmente no saben del impacto que esto supone en sus vidas.

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Es importante que tengamos en cuenta qué costos tiene el irse a vivir solo de modo de que cuando lo haga esté lo mejor preparados posibles y evitar que la transición no solamente sea lo menos traumática posible, sino que a su vez pueda ser exitosa y duradera y el joven pueda comenzar a vivir su independencia de la mejor manera posible. Sigue leyendo

¿Cuánto va a aumentar el arriendo en 2017?

Si usted celebró un contrato de arrendamiento en 2016 y este se vence en 2017, es importante que tenga en cuenta que si va a volver a renovar dicho contrato el valor que deberá comenzar a pagar no será el mismo que venía pagando. Si desea cuánto va a aumentar el arriendo en 2017, estas son algunas de las cosas que debe tener en cuenta.

Es importante que sepa que el aumento del arriendo que se realizará en 2017 no se realiza automáticamente el primero de enero, sino que este solo se puede realizar una vez haya finalizado el contrato antiguo. En este caso, si usted hizo un contrato que se vence en enero de 2017, si desea renovar el contrato de arrendamiento el valor del mismo aumentará dependiendo de una variable: la inflación de 2016.

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La inflación del año 2016 en Colombia fue de 5.75 %, dato que fue entregado por el DANE y que disminuyó en comparación a 2015 que fue del 6.77 %. La salud fue el sector que más variación reportó con un 8.14 %, mientras que el sector que menos variación reportó fue el del vestuario que fue de un 3.98 %.  Sigue leyendo

¿Invertir en inmuebles es un buen negocio?

Varias son las maneras en que usted puede invertir su dinero para que le siga generando dinero de modo que no tenga que seguir trabajando para obtenerlo y así asegurarse una fuente de ingresos adicional a una pensión cuando llegue a la vejez. Algunas de estas formas son más riesgosas que otras e invertir en cada una de estas depende exclusivamente de cada persona pues algunas son conservadoras o arriesgadas.

A continuación le queremos hablar de una forma de inversión que utilizan varias personas pues les asegura una renta mensual proveniente de los arrendamientos de estos como es el invertir en inmuebles. Si bien algunas personas pueden pensar que si es difícil conseguir una casa propia, conseguir dos o tres debe ser prácticamente imposible, pero todo depende de cómo haga las cosas y qué tan inteligente sea a la hora de manejar su dinero y buscar financiación.

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Es importante aclarar que los inmuebles como casas o apartamentos es de esos activos (Ver diferencia entre activos y pasivos) que se valorizan con el paso del tiempo, por lo que esta es realmente una inversión que con el tiempo le devolverá su inversión y con creces, por eso le invitamos a ver la adquisición de una casa como un negocio y no como un patrimonio.

¿Vender o arrendar?

La pregunta que muchas personas se hacen al momento de comprar casas o apartamentos como negocio es si es más rentable venderlas de nuevo o arrendarlas. Acá vamos de nuevo a que esto depende del perfil de cada persona y qué cuánto está dispuesto a arriesgar. Sigue leyendo

¿Cómo terminar un contrato de arrendamiento en Colombia?

Muchas de las personas que viven en arriendo han terminado aguantándose muy malas condiciones en los inmuebles que han arrendado principalmente por desconocimiento pues al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes se ven obligadas a cumplir con ciertas obligaciones so pena de tener que pagar unas indemnizaciones.

Si desea saber cómo terminar un contrato de arrendamiento en Colombia le recomendamos que siga leyendo este artículo en donde le explicaremos a rasgos generales bajo qué condiciones usted puede hacer esto, pero lo que más le recomendamos es que se haga una lectura juiciosa y minuciosa de la Ley 820 de 2003 que es la encargada de regular todo el tema de arrendamiento en Colombia para asegurarse que si está en su derecho de hacerlo.

como terminar un contrato de arrendamiento en colombia

Tres son los principales consejos que les damos a las personas que tengan la intención de terminar su contrato de arrendamiento. El primero de estos es asegurarse que si puede terminar el contrato. Esto lo podrá ver en la Ley 820 de 2003. Segunda recomendación es que siempre tenga pruebas de los incumplimientos de la agencia de arrendamiento ya sea con fotos y principalmente siempre notificando por escrito los problemas que presenta el inmueble que le obligarían a finalizar el contrato de arrendamiento. Por último, siempre tener una copia de la carta que entregue a la agencia y pedir a la misma que le ponga el sello y la firma de recibido. Sigue leyendo

Leasing de distintos activos de Bancolombia

El leasing es una manera de poder conseguir las cosas que desea ya sea por gusto o para su negocio. Los leasings que más se conocen son los de vehículo y los habitacionales o de vivienda, pero gracias al leasing de distintos activos de Bancolombia usted puede adquirir por medio de esta modalidad muchas coas que necesite.

El leasing de distintos activos de Bancolombia está enfocado principalmente en negocios y en aquellos activos que su dueño crea que requiere para hacerlo crecer o volverse más eficiente o productivo. En esta modalidad, el cliente firma un contrato de leasing durante el cual se compromete a pagar un canon de arriendo y luego del cual decide si quiere hacer efectiva una opción de compra sobre dicho activo.

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Entre los distintos productos que usted adquirir por medio de este leasing tenemos los siguientes:

  • Tablets.
  • Plataformas integrales de comunicación.
  • Software y hardware.
  • Maquinaria.
  • Equipos de construcción.
  • Equipo de minería.
  • Equipo de logística.
  • Equipo para manejo de carga.
  • Equipo agroindustrial.
  • Vehículos para transporte de carga y pasajero.
  • Embarcaciones y equipos navales.

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¿Cómo tener casa propia pagando arriendo?

¿Qué le parecería si las mensualidades que usted paga por arriendo se convirtieran en las cuotas para pagar su casa propia? Esta es precisamente una de las modalidades que está ofreciendo el Gobierno de Colombia para que las personas puedan adquirir su casa propia. El nombre del programa es Arriendo Social y es un producto que ofrece exclusivamente el Fondo Nacional del Ahorro.

Como en prácticamente todos los programas para acceder a vivienda que ha lanzado el gobierno para adquirir casa propia, este aplica para las viviendas nuevas y al mismo pueden acceder las personas que actualmente devengan entre uno y cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV).

fondo nacional del ahorroRequisitos para acceder al programa Arriendo Social

  1. Debe estar afiliado al Fondo Nacional del Ahorro ya sea por cesantías o ahorro voluntario contractual.
  2. Sus ingresos deben ser de entre uno y cuatro salarios mínimos mensuales vigentes ($644.350 – $2.577.400).
  3. Para vivienda nueva de interés prioritario de no más de 70 SMMLV ($45.104.500)
  4. Para vivienda nueva de interés social de no más de 70 SMMLV ($86.987.250)
  5. El interesado debe poseer al menos el 10 % del valor del inmueble.
  6. No debe estar reportado en alguna central de riesgo

Beneficios del programa Arriendo Social

  1. Financiación de hasta el 90 % del valor de la vivienda
  2. Puede ceder el contrato de arriendo social a otra persona
  3. Lo puede pagar de forma individual o conjunta
  4. El valor del arriendo nunca será superior al 1 % del valor comercial del inmueble
  5. Puede acceder a otros subsidios del gobierno y a los de la tasa de interés.
  6. Puede pagar cuotas de arriendo extra sin ser penalizado/a.
  7. Puede escoger cualquier proyecto siempre y cuando sea vivienda nueva, de interés prioritario o social.

Para mayor información o solicitar ser parte del programa Arriendo Social para conseguir vivienda propia, acérquese a cualquiera de las oficinas del Fondo Nacional del Ahorro en el país.

Fuente: Fondo Nacional del Ahorro

Aumentos de precios para el año 2012

Con la llegada del año nuevo llegan también los precios nuevos que generalmente aumentan con relación al año pasado. El Canal Caracol ha realizado un video en el que explica las principales alzas que se presentarán en el año 2012 en sectores como el transporte público, la salud, la gasolina, las multas de tránsito y los trámites notariales.

Cabe anotar también que los impuestos vehiculares aumentaron también entre un 1.5% y un 3.5% dependiendo del valor del vehículo, al igual que los arriendo cuyo máximo permitido será el de la inflación del año en curso y sólo se podrá aumentar una vez transcurrido un año del pacto entre arrendador y arrendatario.

VI Gran Salón Inmobiliario

Se celebrará por sexta vez el Gran Salón Inmobiliario en Corferias, evento en donde se expondrán proyectos de interés social, turismo, parques industriales, centros comerciales e inmuebles nuevos y usados tanto para la venta como el arriendo. Todo lo relacionado con el sector inmobiliario en el país usted lo podrá encontrar en un solo lugar, el Gran Salón Inmobiliario.

El Gran Salón Inmobiliario se celebrará desde el miércoles 28 de Septiembre al domingo 2 de Octubre en el pabellón 6 de Corferias. Su principal objetivo es poder brindar a los visitantes oportunidades para comprar inmuebles o invertir en proyectos inmobiliarios, de igual manera se busca ofrecer inmuebles nuevos y usados y ofrecer todos los servicios relacionados con el sector.

El pabellón uno, por primera vez en el Gran Salón Inmobiliario, estará destinado para la Vivienda de Interés Social. En este pabellón los visitantes podrán obtener información sobre los proyectos de este tipo de viviendas en el país. Simultáneamente se celebrará el XIV Congreso Internacional Inmobiliario que contará con el sector hotelero como el invitado especial de este año.   Sigue leyendo