Crédito de vivienda ¿en pesos o uvr?

Cuando usted solicita un crédito de vivienda le ofrecen dos formas de pagarlo: en pesos o en UVR. ¿Sabe usted cómo escoger el que más le conviene? Pues en realidad ambos tienen sus pros y sus contras, pero para resumirlo, todo depende de los riesgos que usted esté dispuesto a asumir y de la capacidad para pagar las cuotas que tenga.

Los créditos de vivienda en UVR son créditos que están atados al comportamiento de la inflación. Esto significa que cuando la inflación sube, las cuotas que usted paga mensualmente también suben, pero cuando la inflación baja, sus cuotas también bajan. Sin embargo, este tipo de créditos requiere de músculo financiero porque si la inflación se dispara, también lo hará el valor de las cuotas que pague mensualmente.

casa venta credito

Por el otro lado tenemos los créditos de vivienda en pesos. Entre sus principales ventajas tenemos que usted sabe de principio a fin cuánto va a pagar, es decir, sus cuotas no van a variar durante la duración del crédito. Lo malo está en que los intereses son más altos.

Entonces ¿cuál elegir?

A menos de que usted sea una persona que ande muy pendiente de los temas de economía o tenga a alguien que conozca el tema a fondo y le asesore, puede escoger el crédito en UVR, pero tenga en cuenta que la economía en la mayoría de los casos sigue creciendo, esto significa que usted podría terminar pagando mucho más por su casa que si lo estuviera pagando en pesos. Si quiere arriesgar, conoce la economía o se siente bien asesorado, el crédito en UVR es para usted.

Por otro lado, el crédito de vivienda en pesos demanda de usted un poco más de músculo financiero y seguridad en sus ingresos, pero usted no tendrá ninguna sorpresa durante la duración del crédito. Usted sabe cuánto pagará mes a mes sin que esto varíe, pero ya sabe que los intereses serán más altos.

Modalidades de pago de los créditos de vivienda en UVR y pesos

Cada uno de estos créditos tienen modalidades. El crédito de vivienda en UVR orece tres modalidades que son:

  • Cuota constante en UVR o amortización gradual en UVR.
  • Abono constante a capital en UVR.
  • Cuota decreciente mensualmente en UVR cíclica por periodos anuales.

Por otro lado, los créditos de vivienda en pesos tienen las siguientes modalidades:

  • Cuota constante amortización gradual en pesos.
  • Amortización constante a capital.

Pida a su asesor bancario que le explique estas modalidades y ya usted elige la que mejor se acomode a su situación.

Fuentes: Portafolio, Actualícese

Dólar cae $17,33 pesos

Se acerca a los $1800 pesos

El dólar cayó en el día de hoy $17,33 pesos, luego de que la semana pasada cerrará con un aumento de $9 pesos. Con esta nueva caída el dólar cerró en el día de hoy a $1.811,42 pesos, con un máximo de $1.816,30 pesos y un mínimo de $1.807,75 pesos. La Tasa Representativa del Mercado (TRM) quedó en $1.828,75 pesos.

En lo que va corrido de 2012 el dólar ha presentado una depreciación de $125 pesos y ya se encuentra muy cerca de los $1800 pesos, por debajo además de lo pronosticado hace dos semanas de que podría llegar a bajar hasta los $1.870 o $1.875 pesos.

Ventajas y desventajas de la caída en el precio del dólar

Esta situación brinda ventajas y desventajas a quienes negocian con esta divisa. Por ejemplo, quienes quieran viajar al exterior esta es la mejor oportunidad ya que un precio del dólar tan bajo, también bajan las tarifas en los pasajes y en habitaciones de hotel. Igualmente, los importadores de productos desde Estados Unidos, principalmente los de tecnología, deben aprovechar esta oportunidad ya que a la actual tasa de cambio deben pagar menos por los mismos productos.   Sigue leyendo