¿Qué tan buen negocio es comprar casa y carro?

El sueño de muchas personas es poder tener su casa propia y poder disfrutar de su carro propio. Es en realidad un sueño heredado de padres y abuelos quienes veían en estos unos objetivos de vida y que en otras épocas quizás podían darle a las personas estabilidad, tranquilidad e incluso estatus social cuando las obtenían.

Los tiempos cambian y también las prioridades de las personas. Lo que en aquella época podía ser la mejor inversión de la vida, hoy día puede convertirse en una carga pesada que podría terminar por arruinar financieramente sus vidas o incluso privarlos de poder disfrutar de otros aspectos de ella. Al menos esto es lo que piensa la generación de los Millennials con respecto a comprar casa y carro.

Según algunos expertos en finanzas personales y manejo del dinero, no es que comprar casa y carro de por sí sea un mal negocio, sino que hay que ver las condiciones, el objetivo o el momento de su vida en que usted decide hacerlo. Por eso le hacemos algunas recomendaciones para comprar casa y carro de manera inteligente: Sigue leyendo

Comprar casa nueva desde dos salarios mínimos

El gobierno ha anunciado una nueva modalidad para comprar casa nueva dentro de lo que es el programa Mi Casa Ya en el que ahora ha flexibilizado los requisitos en cuanto a los ingresos que debe tener una familia para poder participar del programa y desde ahora le permitirá comprar casa nueva desde dos salarios mínimos con este programa de compra de vivienda nueva en Colombia.

Recientemente el gobierno anunció que dispondrá de más recursos al programa Mi Casa Ya, por lo que este programa se mantendrá hasta el año 2019, pero además de esto, también se anunció que se dispondrán de 15 mil cupos para aquellas familias que tienen ingresos entre uno y dos salarios mínimos mensuales, por lo que esto aumenta la cantidad de familias que pueden beneficiarse del programa.

mi casa ya

Recordamos que a este programa solo podían acceder las familiar en las que se devengaran entre dos y cuatro salarios mínimos mensuales en adelante y es aquí donde radica el gran cambio en este programa. Además de esta flexibilización en los ingresos, a las familias que devenguen entre 2 y 4 salarios mínimos se les aumentó el subsidio de la cuota inicial pasando de 8 millones a casi 14 millones de pesos.  Sigue leyendo

Crédito de vivienda en UVR del Banco AV Villas

Una de las modalidades para conseguir un crédito hipotecario en Colombia es en UVR (unidad de valor real), unidad cuyo valor va cambiando dependiendo de varias variables y esto puede hacer más económico o más costoso su préstamo dependiendo de varias condiciones económicas que se tienen en cuenta para fijar el valor de la UVR.

Este tipo de créditos se suele considerar un poco especializado pues se suele recomendar para personas con conocimientos en el comportamiento de la economía que tras sus estudios podrían prever que les convendría mejor obtener un crédito hipotecario en UVR que en pesos que es la manera tradicional de obtenerlo.

banco av villas

Si usted está interesado en obtener este tipo de crédito hipotecario, le recomendamos tener en cuenta el crédito de vivienda en UVR del Banco AV Villas del cual le presentaremos sus detalles más importantes:  Sigue leyendo

Crédito de libre inversión con garantía hipotecaria del Banco AV Villas

Si usted tiene la necesidad de un préstamo y cuenta con un inmueble, entonces puede solicitar crédito de libre inversión con garantía hipotecaria del Banco AV Villas el cual le permite acceder a un préstamo colocando su propiedad como garantía del crédito, pudiendo solicitar hasta a un 50 % del valor comercial de su inmueble.

Dentro de las principales características del crédito de libre inversión con garantía hipotecaria del Banco AV Villas tenemos las siguientes:

  • Puede solicitar el préstamo en UVR o pesos.
  • Los plazos son de entre 5 y 10 años.
  • Cuenta con seguro de vida para el deudor.
  • Le permite participar del programa Puntos por Todo.
  • Cuenta también con seguro de desempleo.

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Requisitos para solicitar el crédito de libre inversión con garantía hipotecaria del Banco AV Villas

Todos los clientes deben cumplir con los siguientes requisitos:

  • Tener entre 18 y 70 años de edad.
  • Le presta desde 10 millones de pesos y hasta el 50 % del valor comercial del inmueble.
  • Debe tener ingresos por al menos 1 SMMLV.
  • Aplica para inmuebles nuevos con valores comerciales sean de mínimo $20.000.000.
  • Aplica para inmuebles usados con valores comerciales sean de mínimo $30.000.000.
  • Presentar fotocopia del documento de identidad ampliada al 150 %.
  • Formulario de solicitud diligenciado.
  • Pagaré firmado.
  • Cancelar avalúo comercial realizado por peritos autorizados por el banco.
  • Certificado de libertad con máximo 30 días de haber sido expedido.

Dependiendo de su actividad económica y fuente de ingresos, deberá cumplir con los siguientes requisitos:  Sigue leyendo

Cuenta AFC del Banco Av Villas

Las cuentas AFC, abreviación de Ahorros para el Fomento de la Construcción, es una cuenta que usted abre con el objetivo de utilizar dichos ahorros exclusivamente para la adquisición de vivienda, el pago de la cuota inicial de la misma o cancelar cuotas de un crédito de vivienda que usted haya adquirido.

Cabe anotar que uno de los principales beneficios que ofrece este tipo de cuentas y que por supuesto obtendrá al abrir su cuenta AFC del Banco Av Villas, es que usted recibe un descuento en la retención en la fuente, claro que esto solo aplica si estos ahorros los utiliza para lo antes mencionado y no con otro fin.

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Características de la cuenta AFC del Banco Av Villas

Entre las principales características de la cuenta AFC del Banco Av Villas tenemos:

  • No hay un mínimo para su apertura.
  • Le permite hacer retiros de sus ahorros en cualquier momento (si no es para los usos autorizados, el banco realiza la retención respectiva.
  • Le permite participar del programa Puntos por Todo.
  • Sus ahorros están asegurados hasta por 20 millones de pesos por el FOGAFIN.

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Leasing inmobiliario de Bancolombia

El leasing se ha convertido en una de las opciones más y más probadas por los colombianos principalmente para adquirir bienes como vehículos e inmuebles. Una de las opciones con las que usted cuenta en el país para usar esta modalidad de compra de vivienda es el leasing inmobiliario de Bancolombia del que hablaremos a continuación.

Cuando usted accede al leasing inmobiliario de Bancolombia, usted firma un contrato en el que durante un tiempo pactado con el banco se compromete a pagar un canon de arrendamiento por el inmueble. Luego de ese tiempo, usted decide si quiere hacer efectiva una opción de compra o ceder el contrato de leasing.

bancolombia logo

Características del leasing inmobiliario de Bancolombia

Entre las principales características del leasing inmobiliario de Bancolombia tenemos:

  • Puede adquirir inmuebles nuevos o usados.
  • Financiación de plantas industriales, hoteles, instituciones médicas y educativas, cines y teatros, inmuebles de conservación y patrimonio histórico, estaciones de servicio y plantas de tratamiento de aguas residuales.
  • No financia asilos, inmuebles religiosos, cementerios, clubes recreativos, moteles, rellenos sanitarios, terrenos urbanos y rurales no construidos sin proyecto licenciado, lotes para la construcción de proyectos de vivienda y fincas de recreo.
  • Plazos de hasta 120 meses.
  • Cuenta con seguros tanto para el deudor como para la propiedad.

Tasas

  • DTF (TA) + puntos: desde 8,42% T.A.
  • IPC (EA) + puntos: desde 9,94% E.A.
  • IBR (NAMV) + puntos: desde 6,88% NAMV
  • IBR (NATV) + puntos: desde 6,83% NATV

Para más detalles sobre el leasing inmobiliario de Bancolombia haga clic AQUÍ

Compra de cartera hipotecaria del Banco Av Villas

La compra de cartera es una de las múltiples opciones con la que usted cuenta para poder acceder a mejores cuotas e intereses de un crédito, sobre todo cuando este es tan largo como lo es un crédito de vivienda. Con la compra de cartera hipotecaria del Banco Av Villas usted tiene la posibilidad de cambiar el banco al que le está pagando por su inmueble, accediendo a menores cuotas o mejores tasas de interés.

La compra de cartera hipotecaria del Banco Av Villas es otro crédito que este crédito le brinda y con el cual usted paga el crédito hipotecario que tenga con otro banco, de modo que ahora le seguirá pagando su casa al Banco Av Villas y el otro crédito quedará saldado. No sobra decir que se tiene que asegurar que las nuevas cuotas e intereses si le sean más favorables que con su anterior banco.

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Características de la compra de cartera hipotecaria del Banco Av Villas

Entre las principales características de la compra de cartera hipotecaria del Banco Av Villas tenemos:

  • Modalidad en pesos o UVR
  • Plazos desde 60 meses hasta 180 meses en pesos y 240 meses en UVR.
  • Préstamos hasta el 60 % del valor de la vivienda si su valor comercial no supera los 50 SMMLV.
  • Préstamos hasta el 70 % del valor de la vivienda si su valor comercial supera los 70 SMMLV.
  • Cuenta con seguro de vida para el deudor.
  • Ghana puntos por todo que también puede convertir en dinero para abonar a la deuda.
  • Cuenta con seguro de desempleo (opcional)
  • Cuota fija en pesos.

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Crédito de vivienda para proyectos financiados por el Banco BBVA

Los bancos participan activamente en el sector constructor financiando la construcción de nuevos proyectos inmobiliarios y los clientes de dichos bancos también pueden beneficiarse de esto, sobre todo cuando están en busca de un crédito de vivienda que le brinden mejores condiciones que los convencionales.

Actualmente usted puede acceder al crédito de vivienda para proyectos financiados por el Banco BBVA, un tipo de crédito que le brinda varios beneficios como son un 70 % de descuento en los estudios de los títulos, avalúo totalmente gratuito, así como la posibilidad de acceder a todos los beneficios y subsidios que ofrece el gobierno nacional. Entre otras características de este crédito de vivienda tenemos:

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Características del crédito de vivienda para proyectos financiados por el Banco BBVA

  • Le financia hasta el 80 % del valor del inmueble para VIS.
  • Le financia hasta el 70 % del valor del inmueble para NO VIS.
  • Le presta desde 6 millones para VIS y desde 15 millones para NO VIS.
  • Los plazos van desde los 5 hasta los 20 años.

Requisitos para solicitar el crédito de vivienda para proyectos financiados por el Banco BBVA

Dependiendo su actividad económica, el solicitante deberá presentar la siguiente documentación:  Sigue leyendo

Crédito de vivienda en pesos del Banco Av Villas

El crédito de vivienda en pesos del Banco Av Villas es una de las formas que usted tiene de adquirir su casa propia ya sea nueva o usada aprovechando la gran cantidad de estímulos que el gobierno está ofreciendo para este fin en Colombia. La gran ventaja de este tipo de crédito a pesos es que la cuota siempre será fija a diferencia del crédito en UVR que puede variar mes a mes.

Dentro de las principales características del crédito de vivienda en pesos del Banco Av Villas tenemos que le presta hasta un 60 % del valor de la casa siempre y cuando esta no cueste más de 50 SMMLV, mientras que le presta hasta el 70 % mientras el valor comercial de este esté por encima de los 50 SMMLV. Otras características y beneficios de este crédito son:

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Características del crédito de vivienda en pesos del Banco Av Villas

  • Puede acceder a los beneficios del gobierno.
  • Cuenta con seguro de vida para el deudor.
  • Cuenta también con seguro de desempleo.
  • Tasa del 14 % E.A.
  • Le presta desde $10.000.000.
  • Valor de inmuebles nuevos debe ser igual o superior a $20.000.000.
  • Valor de inmuebles usados debe ser igual o superior a $30.000.000.

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Crédito de vivienda del Fondo Nacional del Ahorro

El Fondo Nacional del Ahorro es una institución gubernamental que ha tomado mucha importancia en los últimos años dentro de lo que ha sido el agresivo plan de vivienda del gobierno actual. Usted puede adquirir casa propia con esta institución gracias al crédito de vivienda del Fondo Nacional del Ahorro.

Este tipo de crédito es ofrecido tanto en pesos como en UVR y aplica exclusivamente para aquellas personas que estén afiliadas al Fondo Nacional del Ahorro ya sea porque tienen allí sus cesantías o porque tienen una cuenta de Ahorro Voluntario Contractual. Entre las principales características del crédito de vivienda del Fondo Nacional del Ahorro tenemos:

fondo nacional del ahorro

Características del crédito de vivienda del Fondo Nacional del Ahorro

  • Plazos de hasta 15 años.
  • Cuotas fijas.
  • Montos desde 10 SMMLV ($6.443.500) si es afiliado por Ahorro Voluntario Contractual.
  • Montos desde 15 SMMLV ($9.665.250) si es afiliado por Cesantías.
  • Montos máximos de 500 SMMLV ($322.175.000) si es afiliado por Ahorro Voluntario Contractual.
  • Montos máximos de 1500 SMMLV ($322.175.000) si es afiliado por Cesantías.

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