Tasas actuales para crédito de vivienda en Colombia

Desde hace algún tiempo se viene viendo en Colombia un “boom” en cuanto a los préstamos por parte de los bancos para la adquisición de diferentes bienes, destacando los vehículos, cuyo sector ha representado uno de los crecimientos más acelerados, y el sector de la vivienda que, a pesar de que se considera que está muy cara, los bancos siguen ofreciendo atractivos préstamos para aquellos interesar en conseguir la propia.

Si usted está interesado en realizar un préstamo para vivienda a un banco para hacerse a su casa propia, esta información sobre las tasas actuales para crédito de vivienda le puede resultar útil al momento de escoger el banco con el que quisiera realizar el préstamo, pero antes de endeudarse tenga en cuenta lo siguiente:

¿Qué tener en cuenta antes de pedir un préstamo para vivienda?

  • Tenga en cuenta que este préstamo empeñará, por así decirlo, parte de su salario o de sus ingresos a unos plazos que pueden ir entre los 15 y los 20 años. Es decir, es una deuda a largo plazo y debe estar completamente seguro de que goza de la suficiente estabilidad en su trabajo o que preocuparse primero por generar algunas fuentes de ingresos extras que le permitan cubrir las cuotas del préstamo de su casa en caso de que pierda el empleo.
  • Cuestiónese si conseguir una casa es una necesidad real en estos momentos de su vida y de su familia. Los expertos califican a las casas como unos lujos, como unos grandes pasivos (todo aquello que saca dinero de nuestros bolsillos y no nos genera ni un centavo) y no recomiendan endeudarse para comprar una sino hasta que se haya consolidado una estable fuente de ingresos diferentes al sueldo (inversiones, acciones, negocio propio, etc.) ya que depender exclusivamente de un sueldo es un suicidio financiero.
  • Sea realista con lo que necesita comprar y por lo que se puede endeudar. No tiene sentido adquirir una casa con 6 habitaciones si sólo van a vivir en ella usted, su esposa y su hijo (a) por más atractivo que parezca el préstamo. Recuerde que puede terminar pagando por algo que prácticamente no está usando.
  • Tenga en cuenta los gastos que deberá hacer en cuanto impuestos y mantenimiento de una casa propia. Evalúe si le resulta más rentable seguir pagando un arriendo + los servicios que la cuota del crédito + servicios públicos + impuestos + mantenimiento. 

Las tasas actuales para crédito de vivienda son las siguientes:

C. Efectivo

BBVA: 14,05%
Helm: 13,50%
Bancoomeva: 13,42%
AV Villas: 13,09%
Caja Social: 13,07%
Banco de Bogotá: 12,80%
Colpatria: 12,87%
Davivienda: 12,55%
Corpbanca: 11,78%
Bancolombia: 12,86%

%E.A.

BBVA: 13,90%
Helm: 13,50%
Bancoomeva: 13,35%
AV Villas: 13,00%
Caja Social: 13,00%
Banco de Bogotá: 12,80%
Colpatria: 12,76%
Davivienda: 12,50%
Corpbanca: 11,61%
Bancolombia: 10,75%

Si usted pidiera un préstamo en pesos con las tasas actuales para vivienda por un valor de 150 millones de pesos, a 15 años y recibiendo unos ingresos mensuales de 2.5 millones de pesos, el valor de la cuota mensual le quedaría así dependiendo de los bancos:

BBVA: $1.343.942
Helm: $1.309.927
Bancoomeva: $1.305.342
AV Villas: $1.284.688
Caja Social: $1.283.688
Banco de Bogotá: $1.267.296
Colpatria: $1.271.492
Davivienda: $1.251.889
Corpbanca: $1.205.622
Bancolombia: $1.270.730

Fuente: Finanzas Personales
Foto: Images_of_Money

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